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寧博置業為您分析多個城市房價跌回一年前 樓市資金會轉戰股市嗎?

發布日期:2017-11-29 瀏覽次數:406

  據報道,隨著房地產調控持續加碼,房價已經明顯松動。深圳、南京、合肥、上海等10個城市的房價,已經跌回一年前水平。與此同時,投資投機性資金從樓市“撤場”明顯,樓市資金和股市資金素有“蹺蹺板”的說法,這些撤出資金會轉戰股市嗎?


  據上海易居房地產研究院發布的最新《報告》顯示,10月份房價同比下跌的城市數量增加,深圳、南京、合肥以及上海等10個城市的房價,已經跌回一年前水平。國內大部分城市的上漲動能減弱,房價步入下跌通道。

  機構的統計數字,印證著市場人士的直觀感受。我們選幾個熱點城市來看一看。先來看北京(樓盤),市場降溫了多少呢?北京二手房中介人士說,議價空間多了,這是很明顯的。

  再來看海南(樓盤),海南一直是樓市投資炒作的“熱土”。不過,隨著調控加碼,島外人群投資性購房的渠道被掐斷,海南新增住宅的用地審批和規劃審批也已經暫停,政策效果如何呢?海南某房地產開發公司的工作人員說:明顯感覺投資性資金的“撤場”但是今年從4月份以后,基本趨于平穩,我們的片區也從旅游度假區轉為剛需,海南本地的剛需選擇會比較多。”

  整體來看,全國越來越多的城市房價加入到停漲或微跌的行列,投資投機性資金撤場明顯。在大類資產配置中,股市和樓市是的替代品,逐從樓市撤出的炒房資金,現在會不會流入A股市場呢?

  有分析人士表示,房地產調控在熱點城市的不斷收緊,無疑會對資金向股市流動起到拉動作用。對此,創業投資顧問張翠霞說,資金流向股市是有前提的,上市公司的盈利預期改善、投資者風險的可承受力提升等等,目前還沒有看到這樣的流向。



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